Жилой дом г.Купино

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ОБЪЕКТУ «3-х этажного 24-х квартирного жилого дома расположенном НСО г. Купино ул. Рабочая, 104/5»

ПРОЕКТНАЯ   ДЕКЛАРАЦИЯ  ПО ОБЪЕКТУ

«3-х этажного 24-х квартирного жилого дома расположенном НСО г. Купино ул. Рабочая, 104/5»

Дата размещения проектной декларации: 08 сентября 2010г.

Информация о застройщике:

1. О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы застройщика Закрытое акционерное общество « Бердский строительный трест» Юридический адрес: НСО, г. Искитим ,ул. Лермонтова, 45 офис 4. Почтовый адрес: НСО, г. Бердск, ул. Ленина, 69. Режим работы застройщика: с 8ч 00 до 17ч 00, выходные дни: суббота воскресенье. Телефоны застройщика (8383 41) 2-13-60, (8383 41) 2-13-99

2. О государственной регистрации застройщика: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 165 от 18.06.1992 г. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице : Серия 54 № 001312942 от 13.08.2002 г. ОГРН 1025404720681

3. Сведения об учредителях (участниках) Застройщика : 100% участников- физические лица

4. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию: Свидетельство № 0289-5445005958-C-76 о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано СРО НП « Новосибирские строители» от 22.04.2010г

5. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования  проектной   декларации  Финансовый результат текущего года – прибыль 2 506 000 (два миллиона пятьсот шесть тысяч) рублей. Кредиторская задолженность на момент опубликования составляет: 299 616 000 (двести девяносто девять миллионов шестьсот шестнадцать тысяч) рублей.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства Строительство 3 этажного 24 квартирного жилого дома по адресу: Новосибирская область, г.Купино, ул. Рабочая 104 /5

2. Об этапах и сроках реализации проекта.

I. Разработка проектной документации и проведение геологических изысканий - II квартал 2010г.

II. Выполнение строительно-монтажных работ III квартал 2010 г. - IV квартал 2010 г.

III. Ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2010г.

3. О результатах государственной экспертизы, проектной документации: не требуется.

4. О разрешении на строительство Разрешение на строительство № Ru 54515101-17 от 03.08.2010г. выдано Администрацией г.Купино, Купинского района, Новосибирской области.

5. О правах застройщика на земельный участок. Застройщик обладает правом аренды земельного участка расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Купино, ул.Рабочая , 104/5 согласно договору аренды №56 от 28.07.2010г. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области за № 54-16/013/ 2010-267 от 18.08.2010г. Срок действия договора аренды с 28.07.2010г. по 28.07.2011г. Кадастровый номер 54:16:011608:21.

6. О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией Площадь земельного участка, отведенная под строительство дома 1485м² с кадастровым номером 54:15:011608:21 по адресу: г.Купино, ул.Рабочая 104/5.

7. Об элементах благоустройства Проектом предусматривается благоустройство территории. Тротуары, площадки и проезды. Площадь озеленения 1172,3м².

8. О местоположении строящегося 24 квартирного жилого дома и о его описании, подготовленного в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. Площадка строительства расположена на земельном участке по ул. Рабочая 104/5 в г.Купино, Новосибирской области. Рабочим проектом предусмотрено строительство 3 этажного жилого дома с чердаком и техподвалом. Конструктивная схема здания: фундаменты: свайные, стены: панели стеновые железобетонные, утепленные и облицованные по системе вентфасада, кровля скатная. Здание в плане прямоугольное. Габаритные размеры 17,8×12,3м в осях. Высота в конструкциях: техподвала – 2,2м; 1 этажа- 3,0м; 2 этажа- 3,0м; 3 этажа- 3,0м; чердака-переменная.

9. О количестве в составе строящегося 24 квартирного жилого дома, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. Объект и 24 квартирный жилой дом (c цокольным этажом в том числе)

Набор квартир:

1- комнатных квартир – 22 шт. (площадью 18м²)

2-х комнатных квартир – 2 шт. (площадью 26,3м²)

Всего квартир – 24 шт. общей площадью 448,6 м².

Общая площадь здания жилого дома 644,16м², продаваемая площадь 448,6м². Строительный объем 2763,48м³( без чердака). Квартиры сдаются под «ключ».

10. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого участия строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В общей долевой собственности участников будут находится земельный участок, помещения общего пользования: лестничные клетки, коридоры, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещения, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

11. О предполагаемом сроке получения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта -жилого дома по адресу: Новосибирская область, г.Купино, ул.Рабочая 104/5- IV квартал 2010г.

12. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости: Администрация г.Купино.

13. О возможных финансовых и прочих рисках, при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. На момент опубликования  проектной   декларации  финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют. Страхование рисков не осуществляется.

14. Планируемая стоимость строительства объекта недвижимости – 14400060 (четырнадцать миллионов четыреста тысяч шестьдесят) рублей

15. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). ЗАО «БСТ», ООО «СКС», ООО «М1», ООО «СДСК», ООО СК «Новатор», ООО «Электростиль».

16. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства (залогодержателей) считается находящееся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный под строительство объекта недвижимости.

17. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве нет.

С ниже перечисленными документами Застройщика можно ознакомиться по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, ул. Ленина ,69.

1. Учредительные документы застройщика;

2. Свидетельство о государственной регистрации Застройщика;

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4. Разрешение на строительство;

5. Проектная документация;

6. Документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок;

7. Отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;

8. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за время осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;

9. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.